「リノベと新築、どちらがいいのか結局わからない。」

この質問は、相談の中で一番多く出てくる疑問です。答えは「人による」ですが、それだけでは何も決まらない。ここでは4つの視点から正直に比べます。

費用で比べる

一般的に、同じ広さ・同じエリアであれば中古＋リノベーションの方が新築より総額を抑えやすいです。ただし物件の状態によっては、リノベ費用が想定より大きくなるケースもあります。「中古だから安い」と決めつけず、総額で比較することが大切です。

性能で比べる

新築は最新の断熱・耐震基準で建てられます。一方、中古住宅は築年数によって性能にばらつきがあります。ただし、性能向上リノベーションを行えば、新築同等以上の性能にすることも可能です。「中古だから性能が低い」は、今では必ずしも正しくありません。

自由度で比べる

間取りや仕様を一から決めたい方には新築が向いています。一方、すでに気に入った立地・物件があり、そこに手を加えたい方にはリノベーションが向いています。どちらが自由かは、何を優先するかによって変わります。

資産価値で比べる

新築は購入直後から価値が下がりやすいと言われます。中古＋リノベーションは購入時点ですでに価格が落ち着いているため、売却時の値下がり幅が小さいケースもあります。ただしエリアと物件の状態によって大きく異なるため、一概には言えません。

ティーズからひとこと

私たちは新築もリノベーションも両方手がけています。どちらかを押しつけることはしません。お客様の予算・希望・物件の状態を聞いたうえで、正直にお伝えしています。迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。