「内見に行ったけど、何を見ればいいかわからなかった。」

内見は物件を判断する大切な機会です。ここでは最低限確認しておきたいポイントを整理します。

外回りで確認すること

・基礎にひび割れがないか
・外壁に大きなひび割れや剥がれがないか
・屋根の状態（瓦のズレ・錆び・劣化）
・雨樋の破損や詰まり
・隣地との境界が明確か

室内で確認すること

・天井や壁にシミや変色がないか（雨漏りの形跡）
・床が沈んだり軋んだりしないか
・窓や扉の開閉がスムーズか（建物の歪みのサイン）
・水回りの水漏れや錆び・カビの有無
・コンセントの位置と数
・収納の広さと使い勝手

断熱・設備で確認すること

・窓がシングルガラスか複層ガラスか
・壁・天井・床に断熱材が入っているか（リフォーム履歴を確認）
・給湯器・エアコン・キッチン・浴室の設置年数
・電気の容量（アンペア数）

内見だけでわからないこと

床下・壁の中・天井裏の状態は、内見だけでは確認できません。シロアリ被害・雨漏りの範囲・断熱材の状態などは、専門家による調査（インスペクション）で初めてわかることも多いです。

ティーズからひとこと

私たちは内見に同行し、建築の視点から一緒に確認することができます。「この物件で気になる箇所がある」という段階でも、お気軽にご相談ください。